Комплексное проектирование наружных инженерных сетей | Бизнес-мудрость

Комплексное проектирование наружных инженерных сетей

Внутренние сети представляют собой комплекс трубопроводов, оборудования и приборов учета внутри здания, т.е. в пределах его наружных стен. Соответственно, наружные сети проектируются и подключаются за пределами объекта, могут присоединяться к коммуникациям общего пользования или к автономным источникам. Проектирование наружных и внутренних сетей предусматривает следующие мероприятия:

  • изучение особенностей участка, параметров будущего здания, коммуникаций на подземной и наземной части территории;
  • получение технических условий в ресурсоснабжающих организациях, по которым определяется возможность подключения, точки врезки, лимиты мощностей и нагрузок;
  • выбор решений по прокладке трубопроводов и оборудования в здании и помещениях, на участке;
  • оформление проектной и рабочей документации, ее согласование в уполномоченных ведомствах.

Для нового здания проектирование сетей является обязательным требованием. В отношении существующего здания можно спроектировать реконструкцию с изменением параметров, разработать новые инженерные системы. Для капитального ремонта и переустройства можно подготовить проект на замену и восстановление трубопроводов, установку нового оборудования.

Нормативные акты

Содержание проектной документации должно соответствовать Градостроительному кодексу РФ, Постановлению Правительства РФ № 87, СП, ГОСТ, стоимость проектирование наружных инженерных сетей другим нормативным актам. Например, в Постановлении № 87 предусмотрено оформление подразделов как обязательная часть проекта на строительство нового объекта, реконструкцию или капитальный ремонт.

Для проектирования каждого вида наружных и внутренних сетей есть специальные нормативные акты:

  • СП 30.13330.2016 на внутренний водопровод и канализацию зданий ;
  • СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях ;
  • СП 402.1325800.2018 на проектирование систем газоснабжения в жилых домах ;
  • СП 60.13330.2012 на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха .

Под каждый свод правил есть множество стандартов ГОСТ и СНиП. Для проектирования систем пожарного водоснабжения также есть специальные руководящие документы.

Простым языком

Для строительства и эксплуатации многоквартирных домов в нормативных актах есть четкие предписания о видах коммунальных услуг, порядке их подключения и предоставления. Соответственно, при проектировании МКД нужно предусмотреть все обязательные виды инженерных систем и коммуникаций (на электричество, водопровод и канализацию, отопление и т.д.).

Для нежилых зданий таких жестких требований нет, т.е. окончательное решение о видах инженерных коммуникаций и оборудования принимает собственник или арендатор. Однако ни одно здание не может работать без систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Поэтому и проект на нежилой объект также будет предусматривать разделы на наружные и внутренние сети.

  • обеспечение сетями всех основных и вспомогательных помещений здания;
  • выбор оптимальных решений по прокладке трубопроводов и местах подключения, по характеристикам оборудования;
  • обеспечение соответствия ТУ, нормативным актам на инженерные системы;
  • соблюдение требований безопасности для людей, имущества, окружающей среды.

Не менее важна рабочая документация, по которой подрядчик будет осуществлять монтаж, подключение и пуско-наладку. Эти документы также оформляются по итогам проектирования.