Сидя в своем кабинете на улице Свободы, глядя на вечно спешащие к порту фуры, я часто думаю: сколько людей в этом городе ежедневно попадает в юридические ловушки просто по незнанию? Новороссийск услуги юриста – это не абстракция. Это реальная страховка от кошмара. Город-труженик, город-порт. И специфика тут – ого-го. Не Москва. Не Питер. Здесь свои законы. Морские, портовые, грузовые, дачные у моря… Ошибка в бумажке – и ты теряешь контракт, квартиру, а то и свободу. Серьезно.
Основной мой пласт работы? Споры вокруг порта и грузоперевозок. Вот где адреналин и головная боль одновременно. Клиент приходит: «Контрагент не платит, груз где-то завис в терминале, документы кривые». Стандартный совет «напишите претензию» часто – как мертвому припарка. Тут нужно знать не только ГК РФ, а еще и ФЗ «О морских портах», обычаи порта (да-да, они есть!), специфику коносаментов, как свои пять пальцев. И главное – знать людей. Кого позвонить в портовой администрации в 8 вечера, когда счет идет на часы и демередж (это проще говоря, штраф за простой судна, для непосвященных) капает как из ведра. Однажды был случай: парень, мелкий экспедитор, взял перевозку партии вина. Казалось бы, что сложного? Контейнер пришел в порт. А его – хоп! – арестовали таможенники по наводке «доброжелателей». Основание – якобы контрафакт. Стандартные методы – письма, жалобы – ноль. Все упиралось в какую-то бумажку от правообладателя, оформленную с нарушением процедуры. Видели бы вы этого «правообладателя»! Пока коллеги судились бы годами, мы пошли другим путем: через знакомого нотариуса срочно зафиксировали реальное состояние этикеток в контейнере (они были легальны!), параллельно нашли настоящего правообладателя за границей и оперативно получили от него опровержение. Арест сняли за 3 дня. Контрафейщик потом сам попал под раздачу. Ключ был в скорости и знании, куда и к кому стучать. Не по учебнику. По жизни.
А вот это – моя личная боль. Лично терпеть не могу эти «юридические конторки на коленке», которые плодятся как грибы после дождя. Особенно по наследству и недвижимости. Сидит человек, едва закончивший курсы, рисует договор купли-продажи квартиры у моря. Цена вопроса – миллионы. И делает ошибки, за которые потом клиент расплачивается годами судов. Типичный пример: не проверил обременения (а там может быть ипотека, арест, сервитут), не учел права несовершеннолетних или прописанных… Клиент потом плачет: «Мне же юрист сказал, все чисто!» И где справедливость? И кто виноват? Я считаю, вопреки мнению некоторых, что даже для «простого» договора нужен не просто юрист, а специалист по недвижимости с практикой именно в Новороссийске. Знающий местные кадастровые особенности, специфику «старого фонда» в центре, риски с землей в приморских поселках. Это не паранойя. Это опыт.
Налоги и бизнес… Ох. Малый и средний бизнес у нас – на передовой. Морские перевозки, склады, кафешки на набережной. ФНС тут бдит. И знаете, что самое опасное? Не злой умысел, а банальная неграмотность в учете. Упрощенка, патент – казалось бы, живи и радуйся. Ан нет. Накосячил с вычетом, не туда платежку провел, неправильно кассу оформил (эту штуку, фискальный накопитель) – и тебе уже доначисляют пени, штрафы. И ладно бы сразу. Нет! Прилетает через год-два, когда уже все забыто. Я всегда говорю клиентам: «Ребята, лучше заплатить мне 10 тысяч за проверку ваших «потрохов» (документов, говоря по-простому) раз в квартал, чем потом отстегивать сотни тысяч налоговой». Это не реклама. Это факт. И да, по моему глубокому убеждению, в 90% случаев спора с ФНС на ранней стадии опытный юрист (именно юрист, а не бухгалтер!) может вытащить клиента из ямы без суда. Через грамотные пояснения, встречные сверки. Судиться – это крайний случай, долго и дорого. Хотя коллеги, специализирующиеся на налоговых спорах, со мной поспорят, наверное.
Семейные дела, наследство… Тут особая психология. Люди приходят на эмоциях. Раздел имущества после развода – особенно когда есть та самая желанная «двушка с видом на Цемесскую бухту». Или наследственная драма между детьми у открытки. Тут нужно не только право знать. Нужно уметь говорить с людьми. Иногда – жестко. Иногда – как психолог. Помню бабушку, которая чуть не отписала свою квартиру «добрым» соседям, пока дочь была в рейсе. Еле отговорил. Объяснил про завещание, про обязательную долю. Это тема для отдельного разговора – как юристу оставаться человеком в таких ситуациях.
Кстати, о море. Оно тут везде. И влияет на все. Даже на суды! Знаете, что в шторм заседания в суде Центрального района могут переносить чаще? Потому что судьи и участники с Верхнебаканской или Широкой Балки просто не могут спуститься в город. Дороги перекрывает. Мелочь? А попробуй опоздай на заседание из-за стихии без уведомления! Не примут потом уважительную причину, если не позаботиться заранее. Вот такие нюансы знает только местный.
Новороссийск услуги юриста – это не просто заполнение шаблонов. Это знание города, его порта, его людей, его ветров и его подводных камней. Экономить на этом – все равно что выходить в Цемесскую бухту на дырявой лодке без спасажилета. Море, оно красивое, но коварное. Как и бюрократия. Доверяйте тем, кто знает местные воды. Кто не нарисует вам «кассу» (судебный процесс), если можно решить вопрос миром. Кто ответит на звонок в нерабочее время, когда дело горит. Кто помнит, что за бумагой стоит живой человек. С его болью, страхами и надеждой на справедливость. Ищите таких.
Андрей Кожин,
Ведущий юрист практики морского и транспортного права «Берег Права» (с 2007 г.),
Экс-зам. начальника юротдела Новороссийского морского торгового порта (2008-2012),
Учился у «зубра» новороссийской адвокатуры Ивана Петровича Мороза (R.I.P.),
…и сам когда-то разгружал вагоны в порту, чтобы оплатить учебу (диплом юрфака КубГУ получил со второго захода).