Реконструкция магазина – особенности, преимущества, оформление по закону | Бизнес-мудрость

Реконструкция магазина – особенности, преимущества, оформление по закону

Владельцы даже самых успешных магазинов рано или поздно понимают: пришла пора перемен. Возможно, оборудование устарело и требует замены. Может, пора расширить помещение из-за увеличившегося спроса. В этом случае, как правило, осуществляется реконструкция магазина.

Решиться на подобный шаг непросто. Но все предприниматели понимают, что перемены к лучшему, ведь это синоним прогресса. Если развивается предприятие, пользу получают все. Именно поэтому так важно понимать, как правильно и законно провести реконструкцию магазина, чтобы он приобрел новый, современный облик, радующий и директора, и клиентов.

Суть реконструкции магазина и преимущества

Суть реконструкции магазина и преимущества

Что такое реконструкция магазина? Обычно с этим понятием связано осуществление какого-либо ремонта или строительства – категория работ в данном случае зависит от решаемой задачи. Речь может идти о частичных перепланировках, косметическом ремонте, устранении мелких повреждений поверхностей внутри и снаружи помещения, возведении пристроек, переоборудовании части торгового зала под детскую игровую зону и т.д.

Необходимость в проведении строительных или ремонтных мероприятий возникает, когда владелец бизнеса планирует провести реконструкцию под магазин помещения или здания, а также если пришло время обновить отделку или выполнить более капитальные работы.

Важно не забывать о комфорте покупателей при совершении покупок в зале магазина. Перепланировка не должна создавать неудобств людям, посещающим действующую торговую точку. Владельцу необходимо тщательно спланировать направление движения посетителей и принять меры для снижения времени обслуживания. Тогда и работа магазина будет намного эффективнее.

С чего начать реконструкцию магазина

При реконструкции здания магазина могут выполняться работы из приведенного ниже списка:

  • Оснащение помещения отдельным или дополнительным входом;
  • Монтаж навеса или козырька;
  • Замена стеклопакетов, остекление окон и витрин;
  • Устройство вентиляционных систем, монтаж кондиционеров и пр.;
  • Устройство новых оконных проемов;
  • Работы по закладке и изменению форм арок, дверных и оконных проемов;
  • Ремонт элементов фасада и наружных деревянных конструкций;
  • Увеличение/уменьшение количества этажей строения;
  • Оснащение здания лифтами, эскалаторами, обустройство подвального помещения;
  • Реконструкция подъездных путей и площадки перед магазином, оборудование автомобильной стоянки;
  • Строительно-монтажные работы на коммуникациях и инженерных сетях.

С чего начать реконструкцию магазина

Часто задаваемые вопросы про реконструкцию магазина

Любые работы по ремонту магазина и реконструкции магазина следует начинать со сбора утвержденной госорганами документации и разработки проекта, соответствующего нормативным актам, правам на использование земельного участка и требованиям Градостроительного Кодекса РФ. Проектные документы нужно представить на проверку в государственную экспертизу. Кроме того, иногда требуется проверить проект на соблюдение экологических норм.

Теперь посмотрим, чем отличаются коммерческие и промышленные объекты недвижимости. К промышленной недвижимости относят заводские и фабричные комплексы зданий, то есть любые строения производственного назначения. В этом и есть принципиальное отличие этих сооружений от магазинов, торговых и сервисных центров, офисных помещений. Хотя, с одной стороны, все эти объекты связаны с бизнесом, они относятся к разным категориям недвижимого имущества.

Кроме того, есть важные отличия между реконструкцией и другими видами строительных и ремонтных работ. Реконструкция − это не строительство, перепланировка, переоборудование или капитальный ремонт, все это абсолютно разные по целям и технологии виды работ. Если при строительстве возводят новое здание, то при реконструкции восстанавливают и придают первоначальный облик разрушенной или обветшавшей постройке.

Обо всех этих тонкостях следует знать, прежде чем приступать к строительным работам на промышленном объекте, так как они имеют значение при согласовании документации в различных инстанциях. Впрочем, отличаются и сами рабочие процессы. Конечно, есть и общее, например, перед началом реконструкции и строительства необходимо получить официальное разрешение в государственных органах управления.