Каркасный дом: плюсы и минусы

Так обожаемое в США, Канаде и Финляндии каркасное домостроение в нашей стране приживается тяжело. Объективную и твёрдую оценку домам этого типа найти сложно, так как производители заваливают информационное пространство рекламой, продвигающей каркасники в массы. Рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов и определим, так ли они хороши, как о них говорят.

Преимущества каркасных домов

  • Главный плюс каркасника — это дешевизна. Более половины домов этого типа строятся на свайно-винтовых фундаментах, что даёт значительную экономию средств на первых этапах строительства. Можно ещё строить на опорно-столбчатых фундаментах, но это чревато проблемами в будущем. Именно свайно-винтовой фундамент даёт львиную долю экономии. Если выполнить деревянный каркас на бетонном фундаменте, его стоимость приблизится к цене кирпичного дома.
  • Каркасные дома идут с внутренней отделкой. Это также считается плюсом, так как отпадает необходимость проведения дополнительных внутренних работ. Самой популярной считается внутренняя отделка имитацией бруса или вагонкой. Стоимость каркасника с такой отделкой будет ориентировочно равна коробке из газобетона, но без отделки.
  • Ещё одним преимуществом считается скорость строительства. На возведение дома по каркасной технологии уходит от нескольких недель, если купить каркасный дом малогабаритный, и до нескольких месяцев, в случае, когда строение большой площади.
  • Каркасник очень тёплый, так как конструкция практически полностью состоит из утеплителя. Стена такой конструкции может быть тоньше кирпичной, но удерживать тепло эффективнее. Отсюда выливается ещё один плюс — энергоэффективность.
  • При должном утеплении, которое соответствует технологии, каркасник можно обогревать при помощи электричества. В денежном отношении это будет сопоставимо с отоплением дома газовым котлом. Это очень удобно, когда газовая ветка располагается далеко, а стоимость её подводки колеблется в диапазоне нескольких сотен тысяч рублей.

На этом преимущества заканчиваются и можно переходить к обзору недостатков, коих наберётся больше. Но сразу стоит отметить, что большая часть минусов исходит из-за несоблюдения технологии, экономии, недоделок. Если строить для себя, всего этого можно избежать, сейчас речь идёт о том, что предлагают строительные компании.

Недостатки каркасных домов

  • Начать следует с фундамента, дешевизна которого является плюсом каркасного домостроения. Дело в том, что он является металлическим, а металл имеет свойство ржаветь (коррозировать) в почве. А вот насколько быстро это происходит, зависит от коррозионной зоны грунтов. Если опираться на таблицу коррозионных зон, стальная оцинкованная свая толщиной 3.5 мм полностью растворится в земле: в зоне 0 — в течение 30 лет; в зоне 5 — до 70 лет. Исследуйте грунт на коррозионность перед закладкой свайно-винтового фундамента!
  • Ещё на свайно-винтовом фундаменте полы располагаются по лагам. Из этого исходят: вибрации; пляшущие полы; ощущение хлипкости конструкции. Данный фактор приведёт к тому, что будут гулять: мебель, ванна, унитаз, бытовая техника. Возникает сложность с укладкой напольной плитки. Этого можно избежать, установив расстояние шага между сваями 120 см. Ещё как вариант — это жёсткая обвязка свай трубой или двутавром. Меры, конечно, приведут к удорожанию дома, но избавят от проблемы.
  • Пожароопасность. Фактор тоже немаловажный, на него стоит обратить внимание. Дерево горит хорошо, и даже очень, и чтобы избежать пожара, необходимо сделать очень качественную электропроводку, а также принять дополнительные меры пожарной безопасности в котельной, на кухне.
  • Необходимость в хорошей вентиляции. Как известно, с применением пароизоляции каркасник превращается в термос, особенно если использовать в качестве этих материалов что попало. Владельцы каркасников отмечают, что воздух в доме застаивается, а исследования показывают — без вентиляции в эксплуатируемом помещении накапливается опасная доза углекислого газа. Если в купленном доме нет нормальной вентиляции, решение этой проблемы опять же требует дополнительных расходов.
  • Каркасный дом шумный, особенно с наличием второго этажа. Древесина очень хорошо передаёт звуки и вибрации. Кто скажет, что в каркасниках хорошая шумоизоляция, тот просто не жил в кирпичном доме.
  • Необходимость полностью менять утеплитель через 15–20 лет. Это также зависит от вибраций и перемен давления. Хлопая дверьми в таком помещении, вибрация и воздушная волна приводит в незначительное движение утеплитель, что придаёт ему усадку и приводит к снижению теплоизоляционных качеств. На западе утеплитель полностью меняют через 15–20 лет.