Как выбрать помещение под магазин? 8 очень важных нюансов!

С каждым годом интернет-торговля набирает обороты, и все больше ритейлеров уходит в онлайн. Но при этом обычные магазины не намерены сдавать своих позиций – они открываются не реже прежнего. Но и закрываются, к сожалению, тоже.

И даже эффектные продавцы - не панацея от закрытия:(
И даже эффектные продавцы — не панацея от закрытия:(

Огромное значение для успешной работы магазина имеет правильный выбор помещения. Сегодня поговорим о тех факторах, которые обязательно нужно учесть.

1. Район

Это один из самых важных моментов, на которые необходимо обратить внимание владельцу магазина. Районы отличаются друг от друга по плотности населения,

инфраструктуре, криминогенности и т.д. Но потенциал района оренда приміщення для фокус груп Київ для ритейлеров определяется в первую очередь покупательским спросом и покупательской способностью местных жителей.

Вряд ли магазин элитного чая или бутик брендовой одежды найдет своего покупателя на окраине спального района. Зато небольшая торговая точка будет там вполне уместна.

2. Покупательский трафик

Подходящий район – это еще не все. Нужно правильно определить конкретную точку на карте, которая станет идеальным месторасположением для вашего магазина. При выборе, в первую очередь, необходимо учитывать трафик (то есть покупательский поток). Возле крупных объектов инфраструктуры – вокзалов, станций метро, торговых центров – трафик достаточно плотный почти круглосуточно. Возле других – например, театров, школ – в течение дня он может повышаться и падать.

Конечно, вашими покупателями будут не только те, кто непосредственно прошел мимо магазина. Но учитывайте, что радиус торговой зоны может сильно варьировать в зависимости от типа торговой точки. Для небольшого продуктового супермаркета он составляет примерно 1,5 км (15 минут пешком). У строительного магазина торговая зона больше.

Вообще, чем крупнее и дороже покупки, тем дальше люди готовы за ними ехать.

На покупательский трафик оказывает большое влияние такой фактор, как

3. Транспортная доступность

Большинство повседневных приобретений – продуктов, бытовой химии, какие-то бытовых мелочей – совершается по дороге с работы домой. Однако за серьезными покупками – бытовой техникой, стройматериалами и т.д. – люди едут специально. И не все предпочитают делать это на автомобиле, проведення фокус груп в Києві так что остановка общественного транспорта поблизости от магазина – несомненный плюс.

И все же не стоит забывать про парковку. Для больших магазинов, рассчитанных на покупателей с доходом от среднего и выше, норма составляет 1 парковочное место на 25м2 площади магазина.

А вообще, современные покупатели становятся все тяжелее на подъем. Крупные торговые сети типа IKEA давно это заметили по снижению клиентского потока в своих гипермаркетах, поэтому и стали открывать небольшие магазины, дизайн-студии и шоу-румы в черте крупных городов, а не на окраинах, как раньше.

4. Локация

Выбрать помещение в торговом центре или в отдельно стоящем здании? Все зависит от того, что вы намерены продавать.

Чем мельче и дешевле товары, тем логичнее будет сделать выбор в пользу стрит-ритейла. Для крупных и дорогих покупок больше подходит ТЦ. В этом случае, подбирая помещение, старайтесь, чтобы оно было расположено как можно ближе ко входу в здание, где трафик максимально плотный focusroom.com.ua. Учтите, что магазин должен хорошо просматриваться и «бросаться в глаза» с разных точек.