Бизнес-мудрость

Особенности займа под залог недвижимости

Займы под залог земельного участка позволяет взять деньги, обеспечением которых будет являться земля заемщика. Особенностью такого займа является то, что заемщик может иметь возможность пользоваться участком в обычном режиме: выращивать на ней различные культуры, сдавать участок в аренду и т.д. Запрет налагается только на продажу участка.

Какой участок может быть принят в залог?
В качестве гаранта банк берет земельные участки, оформленные в собственность. Если владельцев много, необходимо согласие каждого из них на сделку. Если говорить о требованиях к местоположению, то его нет. Но от местонахождения будет зависит цена земли и сумма кредита. Ликвидность участка зависит от наличия на нем коммуникаций, состояния огралительных конструкций, хозяйственных построек.

Чтобы получить такой займ, следует предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. У процедуры взятия займа под залог земли есть некоторые особенности:

Обычно займы выдаются на сумму до 30% от цены земли. Стоимость оценивает эксперт.
Кредит под залог без дохода могут предоставляться на длительный срок до 20 лет.
Ставка процента обычно находится в районе 4,5%.
Различные дополнительные услуги, в том числе страхование, в данном случае не нужны.
Получить займ под залог земельного участка можно в компании «ACB Финанс».

Многие кредитные компании предлагают такие займы без предоставлении справок о доходе. Ставка процента может меняться в зависимости от ликвидности участка. Также принимается во внимание статус заемщика. Допустим, при наличии российского гражданства, условия для заемщика могут быть более выгодными.

При подаче заявления на получения кредита заемщик должен предоставить правоустанавливающие документы на участок. Также он должен приложить справку о том, что по земле отсутствуют ограничения. Предоставленные бумаги будут оценивать юристы. Если в них будут отсутствовать ошибки, то заемщику будут переданы деньги. Стоит сказать, что в случае невыплаты займа землю будет реализовать сложнее, чем жилье. При этом земля не может пустовать. Так что если вы оформляете залог на участок, дом, находящийся на нем, также становится предметом залога. Займ под залог вы сможете взять без предоставления справок о доходах. Такой займ может быть предоставлен на достаточно большую сумму. Но заемщику следует ответственно отнестись к его выплате. mfork.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>