Бизнес идеи по ремонту и сдаче в аренду хостелов и малогабаритных квартир | Бизнес-мудрость
Бизнес-мудрость

Бизнес идеи по ремонту и сдаче в аренду хостелов и малогабаритных квартир

Бизнес идеи: услуги населению На сегодняшний день весьма прибыльным бизнесом является сдача недвижимости в аренду. Если вы являетесь владельцем малогабаритной квартиры или напротив – очень большой, то стоит задуматься об их ремонте и последующей сдаче в аренду.

В случае малогабаритных квартир, все предельно ясно – понадобится сделать скромный ремонт и сдавать квартиру в аренду паре людей либо одному человеку.

Если говорить о хостеле, то дело обстоит немного сложнее. В таком случае следует очень обдумано подойти к ремонту такого помещения, ведь в будущем оно должно быть удобным для проживания большого количества людей.

Хостел лучше делать в большом городе с хорошо развитой туристической деятельностью, таком как Одесса. Во всем мире хостелы популярны очень маленькой оплатой за проживание. Как правило, в них останавливаются только на сутки. Если подойти к ремонту будущего хостела разумно, то помещение может получиться весьма удобным.

Сразу стоит отметить, что при открытии хостела потребуется очень большая квартира, не менее 100 квадратных метров, с множеством комнат. Если вы являетесь обладателем трехкомнатной квартиры, то открыть хостел на десять мест не составит труда.

Кроме того, ещё на стадии организационных и проектных работ хостела, потребуется подготовить необходимую документацию для его законного разрешения. Иначе не стоит делать ремонт, заселять множество людей и удивляться позже, что соседи и городская власть жалуются на вас.

Если у вас в планах открыть новый хостел в среднем на двенадцать человек, то лучшим вариантом будет приобретение квартиры, которая ранее уже бала общежитием либо коммуналкой. В таком случае все необходимые разрешения на открытие хостела будет получить легче.

Делая ремонт в квартире, которая в будущем планируется стать хостелом нужно учитывать следующие факторы:

— уборная с двумя унитазами и кабинками,

— в ванной комнате должны быть предусмотрены душевая кабина, 2 умывальника,

— хорошая вентиляция в квартире,

— кухня должна быть большой, желательно с барной стойкой для быстрой организации шведского стола,

— спальня оборудована под несколько двухъярусных кроватей с одним или несколькими шкафами-купе,

— холл помещения должен иметь достаточно места для месторасположения обуви и одежды,

— в гостиной комнате можно разместить, минимум мебели и техники, достаточно будет одного большого дивана, телевизора и несколько цветов,

— в штате обязательно нужно иметь сантехника и электрики, вот тут услуги электрика в Одессе.

В спальне на одного человека должно приходиться не меньше 5 квадратных метров, при возможности, можно разместить, небольшой стол с компьютером.

Чтобы избавить себя от жалоб соседей, лучше заранее побеспокоится не о квартире, а об отдельно стоящем доме или здании, которое полностью можно было переоборудовать в хостел.

Иногда при создании нового хостела прибегают к строительству отдельно стоящего здания, но это достаточно затратно. Вариант покупки и ремонта уже существующего здания намного дешевле, к тому же он быстрее окупается.

Вообще окупаемость – очень важный фактор, который следует учитывать как на стадии согласования и оформления документов, так и на стадии ремонта. Согласно статистике, гостиница окупается не ранее, чем через 6 лет. Как показывает практика — чем выше статусность гостиницы или хостела, тем позже они окупятся.

При расчёте окупаемости хостела, следует учитывать затраты не только на подготовку документов и ремонт, но и другие вещи. К примеру, хостел ежедневно посещают множество людей, следует рассчитывать затраты на частое приобретение постельного белья, полотенцев, а также средств гигиены.

Обязательно следует учитывать оплату труда 1 работника и затраты на продукты для ежедневного приготовления завтрака.

Рассчитывая общую окупаемость хостела, не стоит забывать и о рекламе, не стоит жалеть на нее денег, ведь своевременное информирование туристов о ближайшем дешевом жилье обеспечит быструю популярность вашего заведения. Качественная реклама может увеличить наполнение номеров на восемьдесят процентов. К примеру, при стоимости ночлега в двадцать пять долларов, за один месяц можно получать прибыль не меньше чем пять тысяч долларов. Только, как показывает практика, подобный доход может давать хостел далеко не с первого месяца своего существования.

Хороший хостел должен быть оборудован под различные погодные условия, понадобится установить небольшие полотенцесушители, водонагреватель и несколько емкостей с водой. Ведь горячая и холодная вода должна быть в любом случае.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>